Emre Yumlu 
Amerika Birleşik Devletleri’nde kripto para yatırımları yalnızca birer yatırım aracı olmaktan çıkıyor; artık konut kredisi başvurularında dahi dikkate alınabilir hâle geliyor. ABD Federal Konut Finansmanı Ajansı (FHFA), Bitcoin ve diğer kripto varlıkların ipotek başvuru süreçlerinde dikkate alınıp alınamayacağını değerlendirmek üzere kapsamlı bir inceleme başlattı.
Kripto Varlıklar ile Konut Kredisi (Mortgage) Almanın Yolu Açılıyor
FHFA Direktörü William Pulte, yaptığı açıklamada kurumun kripto para varlıklarının ipotek uygunluğuna etkisini araştıracağını duyurdu. Eğer bu yönde olumlu bir adım atılırsa, bireyler Bitcoin, stablecoin veya diğer dijital varlıklarını göstererek kredi çekebilecek.
Bu gelişme, kripto paraların geleneksel finans sistemine entegrasyonu açısından kritik bir adım olabilir. FHFA’nın düzenlediği kurallar, Fannie Mae ve Freddie Mac gibi devlet destekli büyük mortgage kuruluşlarını doğrudan etkiliyor. Böylece kripto destekli konut kredileri yalnızca özel girişimlerin ürünü olmaktan çıkıp, ana akım bankacılığın bir parçası hâline gelebilir.
SEC Engeli Kalktı, Bankalar Rahatladı
Daha önce, ABD Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu’nun (SEC) SAB 121 isimli muhasebe rehberi nedeniyle büyük bankalar kripto teminatlı kredi vermekte zorlanıyordu. Bu rehber, şirketlerin müşterilerine ait kripto varlıkları bilançolarında borç olarak göstermesini şart koşuyordu. Ancak 23 Ocak 2025’te bu uygulama resmi olarak kaldırıldı. Böylece bankalar için kripto teminatlı finansman modelleri uygulamanın önü açıldı.
Halihazırda Var Olan Kripto Destekli Mortgage Modelleri
Bazı özel şirketler zaten kripto teminatlı mortgage çözümleri sunuyor. Bu modellerde kullanıcılar, Bitcoin gibi dijital varlıklarını teminat göstererek nakit para çekip konut satın alabiliyor. Ancak bu krediler genellikle yüksek teminat oranları ve değer düşüşü durumunda ek varlık yatırma zorunluluğu gibi riskler barındırıyor.
FHFA’nın atacağı yeni adımlar, bu tür finansal çözümleri daha geniş kitlelerin kullanımına sunabilir. Özellikle geleneksel bankaların kripto destekli kredi ürünleriyle piyasaya girmesi, hem erişimi artıracak hem de sektöre yeni bir güven boyutu kazandıracaktır.
Kripto ile Konut Sahibi Olmak Artık Hayal Değil
2024 sonunda yayımlanan bir araştırmaya göre, düşük gelirli birçok hane, kripto yatırımlarından elde ettikleri kârlarla ipotek borçlarını ödemeye başladı. Özellikle kriptoya yüksek maruziyet gösteren bölgelerde, bu durum daha belirgin hale geldi.
Bazı yüksek net değere sahip bireyler, ellerindeki Bitcoin’i satmadan ev satın alabilmek için kripto teminatlı kredi ürünlerini kullanıyor. Bu yöntem, varlıklarını satmadan değerinden yararlanmak isteyen yatırımcılar için cazip bir çözüm sunuyor.
Son Dakika kripto para haberleri için hemen tıkla.
Konu ile ilgili yorumlarınızı bize yazabilirsiniz. Ayrıca, bu tarz bilgilendirici içeriklerin devamının gelmesini isterseniz, bizleri Telegram, Youtube ve Twitter kanallarımızdan takip edebilirsiniz.