Emre Yumlu 
Birleşik Arap Emirlikleri’nin finansal kalbi konumundaki Dubai, Mayıs ayında 18,2 milyar dolarlık gayrimenkul satışıyla rekor kırdı. Artan işlem hacmi ve yeni teknolojik yatırımlar, şehrin yalnızca konut değil, aynı zamanda dijitalleşmiş mülkiyetin de merkezi haline gelmekte olduğunu ortaya koyuyor.
Hem Birincil Hem İkincil Piyasa Uçuşta
Mayıs ayında toplamda 18.700 işlem gerçekleştirilirken, satışların toplam değeri 66,8 milyar dirheme (yaklaşık 18,2 milyar dolar) ulaştı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine kıyasla işlem değerinde %44’lük ciddi bir artışı temsil ediyor. Özellikle birincil piyasa satışları tam %314 oranında yükselirken, ikincil piyasa da %21’lik artışla dikkat çekti.
Tokenizasyon İçin Uygun Zemin Oluştu
Uzmanlara göre bu yüksek işlem hacmi, Dubai’nin gayrimenkul tokenizasyonu gibi yenilikçi çözümlere hazır olduğunun güçlü bir göstergesi. Tokenizasyon, mülklerin küçük dijital parçalara bölünerek yatırımcılara sunulması anlamına geliyor ve bu da daha geniş bir yatırımcı kitlesine erişim imkânı sağlıyor.
Bir sektör lideri, Dubai’nin bu alanda “likit, dinamik ve inovasyona açık bir pazar” sunduğunu vurgulayarak, tokenizasyonun artık uzak bir gelecek değil, aktif olarak gelişmekte olan bir trend olduğunu belirtti. Ayrıca tokenlaştırılmış mülkiyetlerin, hem yerel hem de uluslararası yatırımcılar için erişilebilir gayrimenkul yatırımı fırsatlarını artıracağı öngörülüyor.
Tokenizasyon İçin Dev Anlaşmalar ve Yeni Düzenlemeler
Mayıs ayındaki büyüme, yalnızca piyasa dinamiklerinden değil, aynı zamanda regülasyon cephesindeki yeniliklerden de beslendi. 1 Mayıs’ta Dubai merkezli MultiBank Group, emlak devi MAG ve blockchain altyapı firması Mavryk arasında 3 milyar dolarlık bir anlaşma imzalandı. Bu iş birliği sayesinde MAG’ın lüks projeleri, blockchain üzerinden tokenlaştırılarak yatırımcılara sunulacak.
19 Mayıs’ta ise Dubai’nin sanal varlık düzenleyicisi, gerçek varlık tokenizasyonuna dair yeni kılavuzlar yayınladı. Bu adım, hem ihraççılara hem de platformlara daha net bir yasal çerçeve sunarak piyasada güvenli bir büyüme ortamı yarattı.
25 Mayıs’ta ise Dubai Arazi Dairesi, BAE Merkez Bankası ve Dubai Gelecek Vakfı iş birliğinde, Orta Doğu ve Kuzey Afrika’nın ilk tokenlaştırılmış emlak girişimi hayata geçirildi. Bu proje, yatırımcılara Dubai’deki hazır mülklerden dijital hisseler satın alma imkânı tanıyor.
Dijital Mülkiyetin Yeni Başkenti
Dubai, artık yalnızca lüks gayrimenkulleriyle değil, teknoloji entegre mülkiyet modelleri ile de küresel yatırımcıların radarına girmiş durumda. Artan regülasyon desteği, yükselen işlem hacmi ve büyük çaplı blockchain anlaşmaları sayesinde şehir, gayrimenkulde dijital dönüşümün öncüsü olma yolunda hızla ilerliyor.
Son Dakika kripto para haberleri için hemen tıkla.
Konu ile ilgili yorumlarınızı bize yazabilirsiniz. Ayrıca, bu tarz bilgilendirici içeriklerin devamının gelmesini isterseniz, bizleri Telegram, Youtube ve Twitter kanallarımızdan takip edebilirsiniz.