Bloomberg HT yay\u0131n\u0131na kat\u0131lan \u0130stanbul Emlak\u00e7\u0131lar Odas\u0131 Ba\u015fkan\u0131 Nizamettin A\u015fa, \u0130stanbul Gayrimenkul De\u011ferleme Y\u00f6netici Orta\u011f\u0131 Ahmet B\u00fcy\u00fckduman ve Avukat Engin Ekici yeni kira d\u00fczenlemesini de\u011ferlendirdi.<\/p>\n
\u0130stanbul Emlak\u00e7\u0131lar Odas\u0131 Ba\u015fkan\u0131 Nizamettin A\u015fa bu d\u00fczenlemenin kirac\u0131n\u0131n lehine gibi g\u00f6z\u00fckt\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc, \u00f6te yandan zaten y\u00fczde 39 oran\u0131n\u0131 d\u00fc\u015f\u00fck bulan mal sahiplerinin aleyhine oldu\u011funu s\u00f6yledi.<\/p>\n
\u201cBaz\u0131 \u015fartlarda vergiden muafiyet tan\u0131nmas\u0131 laz\u0131m\u201d<\/b><\/p>\n
A\u015fa \u201cTek evi olan ve sadece bununla ge\u00e7inen ailelerimiz var. Tek evi olan ki\u015filer i\u00e7in bir y\u0131ll\u0131k kira getirisinin vergisinden muafiyet tan\u0131nmas\u0131 laz\u0131m. Ge\u00e7 kalmadan ve herhangi bir sosyal s\u0131k\u0131nt\u0131ya sebep olmadan bu vergi i\u015fini d\u00fc\u015f\u00fcnmek laz\u0131m\u201d \u015feklinde konu\u015ftu.<\/p>\n
\u0130stanbul Gayrimenkul De\u011ferleme Y\u00f6netici Ort. Ahmet B\u00fcy\u00fckduman yapt\u0131\u011f\u0131 de\u011ferlendirmede \u201cBu oran mevcut kirac\u0131lar i\u00e7in iyi bir oran, mevcut ev sahipleri i\u00e7in k\u00f6t\u00fc bir oran, hen\u00fcz yeni kiraya \u00e7\u0131kmay\u0131 planlayanlar i\u00e7in \u00e7ok k\u00f6t\u00fc bir oran.<\/p>\n
Ev sahipleri daha sonra istedikleri oranda zam yapamayacaklar\u0131 i\u00e7in \u00f6nden y\u00fcklemeli art\u0131\u015f yapacaklard\u0131r. Ge\u00e7ici bir \u00e7\u00f6z\u00fcm olmas\u0131na kar\u015f\u0131n 2 sene sonra da ne olaca\u011f\u0131na dair belirsizlik var. Bunun da kiraya vermek \u00fczere konut yat\u0131r\u0131mlar\u0131n\u0131 ciddi \u00f6l\u00e7\u00fcde sekteye u\u011fratacak bir karar oldu\u011funu d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorum\u201d ifadelerine yer verdi.<\/p>\n
\u201cKiraya verilecek konut fiyatlar\u0131nda art\u0131\u015f ya\u015fanacak\u201d<\/b><\/p>\n
B\u00fcy\u00fckduman \u201cBu karar\u0131 ald\u0131\u011f\u0131n\u0131z zaman, kiraya vermek i\u00e7in konut sahibi olmak cazibesini tamamen yitirmi\u015f olacak. Bunun sonucu olarak ki\u015fi muhtemelen kiral\u0131k konutunu, sat\u0131\u015f piyasas\u0131na \u00e7evirecek. Kiradan \u00e7\u0131k\u0131\u015f h\u0131zlanacak, kiral\u0131k havuza giri\u015f yava\u015flayacak.<\/p>\n
Toplam mekan piyasas\u0131nda kiral\u0131k ev havuzunda k\u00fc\u00e7\u00fclme, sat\u0131l\u0131k ev havuzunda b\u00fcy\u00fcme ile kar\u015f\u0131la\u015faca\u011f\u0131z. Bu durumun, sat\u0131l\u0131k ev fiyatlar\u0131nda zamana yay\u0131lm\u0131\u015f bir \u015fekilde bir par\u00e7a olumlu etkisi olacakt\u0131r, fakat yeni kiraya verilecek bo\u015f konut piyasas\u0131nda ciddi \u00f6l\u00e7\u00fcde kiral\u0131k fiyatlar\u0131 yukar\u0131 do\u011fru \u00e7\u0131karacakt\u0131r\u201d dedi.<\/p>\n
Kanun y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girene kadar olan k\u0131sa vadede, yeni kiraya verilecek kiral\u0131k konut piyasas\u0131nda kilitlenme sorunu ile kar\u015f\u0131 kar\u015f\u0131ya kalma ihtimalinin oldu\u011funu s\u00f6yleyen B\u00fcy\u00fckduman \u201c1 y\u0131ll\u0131k s\u00fcrenin ne zaman bitece\u011fine ba\u011fl\u0131 olarak, evini kiraya verecek ki\u015fi kanunun y\u00fczde 25 k\u0131s\u0131t\u0131n\u0131 bitirdi\u011fi tarihten sonras\u0131na denk gelecek bir \u015fekilde kira s\u00f6zle\u015fmesi yapmak isteyecektir. Normalde her ay 100-150 bin tane ev yeniden kiralan\u0131yor\u201d \u015feklinde konu\u015ftu.<\/p>\n
Avukat Engin Ekici \u201cBunun ge\u00e7ici bir d\u00fczenleme oldu\u011funu biliyoruz; ama neredeyse k\u0131sa ve orta vadede kal\u0131c\u0131 bir sorun haline gelmi\u015f bu sorunun 1 y\u0131ll\u0131k ge\u00e7ici bir d\u00fczenlemeyle \u00e7\u00f6z\u00fclebilece\u011fine ben inanm\u0131yorum. Kay\u0131t d\u0131\u015f\u0131l\u0131\u011fa da itebilir. T\u00fcrkiye\u2019de ne zaman serbest piyasada bir m\u00fcdahaleye gidilirse orada bir sorun \u00e7\u0131kar\u201d de\u011ferlendirmesinde bulundu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Bloomberg HT yay\u0131n\u0131na kat\u0131lan \u0130stanbul Emlak\u00e7\u0131lar Odas\u0131 Ba\u015fkan\u0131 Nizamettin A\u015fa, \u0130stanbul Gayrimenkul De\u011ferleme Y\u00f6netici Orta\u011f\u0131 Ahmet B\u00fcy\u00fckduman …<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":30099,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[1370],"class_list":["post-30098","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-altcoin","tag-oran"],"yoast_head":"\n